Maximum termijn aftrek hypotheekrente

Uw hypotheekrente kunt u maximaal voor een periode van 30 jaar aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting. Voor hypotheken afgesloten voor 31 december 2000, gaat deze dertigjaars periode lopen vanaf 1 januari 2001. Heeft u dus een hypotheek uit 1998 dan is de aangifte inkomstenbelasting van 2031 de laatste aangifte waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken. Sommige mensen verhogen tussentijds hun hypotheek, deze extra verhoging krijgt dan zelf ook weer een dertigjaars termijn voor de hypotheekrenteaftrek. Uw hypotheek aflossen en weer geheel opnieuw opnemen is in dit geval geen oplossing. De eerder gedurende dertig afgetrokken rente van stel € 200.000 kunt u niet weer opnieuw benutten door een nieuwe hypotheek. Alleen een eventueel extra hypotheek bovenop de oude krijgt een nieuwe termijn van dertig jaar.

Belastingtip

Indien u een aflossingsvrije hypotheek heeft, is het goed om eens na te denken wat deze regeling voor u betekent over dertig jaar. Immers wanneer u de hypotheekrente niet meer kunt aftrekken in de belastingaangifte, heeft dit aanzienlijke gevolgen voor uw woonlasten. Denk dus vroegtijdig na over hoe u uw hypotheek denkt te kunnen aflossen.